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Appartement - À vendre

463 000 $ Le Plateau Mont Royal

3491 Av. de l'Hôtel-de-Ville H2X3B5
  • Appartement
  • 84.2 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 3491 Av. de l'Hôtel-de-Ville

Référence : #16823752
514 999-0019

Localisation privilégiée - Charmant haut de duplex avec cachet. Boiseries, hauts plafonds, puits de lumière. Possibilité de 3 chambres à coucher. Walk score de 95! Tout se fait à pied. À quelques pas du carré St-Louis et du métro, à proximité du Parc Lafontaine, du Mont-Royal, du Cégep du Vieux-Montréal, de l'UQAM et de l'Université McGill.

Lumineux haut de duplex avec escalier intérieur, situé sur une rue paisible en plein coeur de l'action. Ruelle verte.

Beau volume avec ses hauts plafonds de 10 pieds. Possibilité d'aménager 3 chambres à coucher + un bureau si on utilise la pièce centrale comme salon et salle à manger. Propriété idéale pour le télétravail.
La pièce arrière avec meubles et bibliothèque en bois intégrés peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. Porte patio dans la cuisine donnant accès à un balcon. Puits de lumière dans l'entrée.
Planchers d'origine en pin, portes et moulures en bois.

Actuellement la pièce centrale est utilisée comme salon et salle et manger.

Fenêtres à guillotine Solarcan 2016.
Hydro: 920$/année (76$/mois) selon Hydro Québec.
Superficie habitable au certificat de localisation 1995: 84.2mc / 906.32pc, incluant la cage d'escalier.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Pas de procès verbaux ni d'états financiers.
Assurances copropriété actuelles 1163$/an.


INCLUSIONS
Réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle,laveuse-sécheuse. Bibliothèque,applique et bureaux intégrés dans chambre arrière. Tous les luminaires,les pôles à rideaux sauf une dans chambre avant. Meuble intégré dans l'entrée. Armoire en pin dans chambre avant.Sofa-lit dans bureau avant. Filtre Rainfresh.

EXCLUSIONS
Pôle à rideaux couleur or dans chambre avant.

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 463 000 $
Charges 100 $ / mois
Référence 16823752
Étage 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 3 186 $ / an
Taxe scolaire 515 $ / an
Pièces 6
Chambres 4
Salle de bain 1
Surface habitable 84.2 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Bois
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 47 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 50.0%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 134 600 $
Évaluation Bâtiment 273 700 $
Total 408 300 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 186 $
Taxes scolaires (2019) 515 $
Total 3 701 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Boudoir 9.3x8.2 pi Bois Penderie
2 Chambre à coucher 11.9x11.3 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 11.3x10.4 pi Bois 2 penderies
2 Salon 12.6x10.6 pi (irrégulier) Bois Avec Salle à manger
2 Cuisine 11.0x9.5 pi Céramique Porte patio
2 Bureau à domicile 9.7x8.9 pi Bois Penderie
2 Salle de bains 9.3x7.1 pi (irrégulier) Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christian Pertin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#16823752

Caroline Labelle
Courtier immobilier agréé DA
514 999-0019