Duplex - À vendre
1 195 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Duplex
- 224,8 m²
- 12 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 5035-5037 Av. Coronation
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex magnifiquement rénové dans le quartier très prisé de Notre-Dame-de-Grâce. Offrant une double occupation immédiate, ce propriété est idéale pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Située juste en face d'un parc dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, notamment des écoles, des transports en commun, des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée, avec notamment des fenêtres neuves. Prête à emménager, elle dispose d'espaces de vie lumineux et spacieux, avec des aménagements modernes dans toutes les pièces.
CHAMBRE DOUBLE
Entièrement rénovée
Grande allée avec parking pour 6 voitures
Garage double
Sous-sol aménagé avec salle de bains complète
Fenêtres remplacées
En face d'un parc
Les acheteurs doivent avoir obtenu un prêt préapprouvé pour pouvoir visiter le bien.
Les dimensions des pièces sont approximatives
INCLUSIONS
5037 lave-linge et sèche-linge, tous les luminaires et les stores. Remarque : le lave-vaisselle doit être branché (prise sous l'évier), mais il est tout neuf. 5035 Lave-vaisselle, tous les stores, les rideaux de la chambre du fond, les luminaires, le contenu de l'abri de jardin et le jardin.
EXCLUSIONS
5037 Tous les effets personnels. 5035 Rideaux de la salle à manger, rideaux de la chambre et tous les effets personnels
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 1 195 000 $ |
| Référence | 20676672 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Taxe municipale | 5 489 $ / an |
| Taxe scolaire | 699 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 61 200 $ |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 224,8 m² |
| Terrain | 499,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Mazout Électricité |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 11.15 x 9.67 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 30.11 x 10.65 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 524 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 355 400 $ |
| Total | 880 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 489 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 699 $ |
| Total | 6 188 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (12½) | ||||
| Résidentielle (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 17.8x10.1 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 8.10x8.6 pi | Céramique | |
| RC | Coin repas | 8.6x7.3 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 16.6x10.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12.11x10.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.1x11.11 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 7.7x5.2 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 25.11x10.1 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle de jeux | 15.8x14.11 pi | Bois | |
| SS1 | Salle de bains | 8.4x6.0 pi | Céramique | |
| SS1 | Rangement | 16.2x9.1 pi | Béton | |
| SS1 | Autre | 8.4x6.0 pi | Béton | salle de la chaudière |
| 2 | Salon | 17.7x10.9 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 22.6x9.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Cuisine | 15.10x8.7 pi | Céramique | cuisine avec coin repas |
| 2 | Chambre à coucher principale | 17.0x10.9 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.0x11.7 pi | Bois | |
| 2 | Bureau à domicile | 15.3x7.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 6.4x5.1 pi | Céramique |